O que nos distingue
Por que a Jequitibá torna a locação comercial mais simples
Não é uma questão de tamanho de carteira. É uma questão de como conduzimos cada processo — com informação real, contrato legível e suporte que continua depois da assinatura.
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O que você encontra aqui e dificilmente encontra em outro lugar
Contrato em onze páginas sem jargão
Cada cláusula está em português corrente. Lemos o documento com você antes de qualquer compromisso.
Metragem real, não estimada
Cada área foi medida fisicamente e registrada na ficha técnica. Planta disponível antes da visita.
Nota honesta sobre cada espaço
Informamos o que o imóvel faz bem e onde tem limitações. Você decide com informação completa.
Ponto de revisão em seis meses
Contratos de doze meses incluem um ponto de revisão onde condições podem ser ajustadas em comum acordo.
Ficha técnica antes da decisão
Instalações elétricas, hidráulica, capacidade de carga e documentação de regularidade, tudo entregue antes da proposta.
Reajuste com índice acordado
IGP-M ou IPCA, conforme escolha no contrato. Comunicado com trinta dias de antecedência, sem surpresas.
Em profundidade
Cada diferencial explicado
Conhecimento do bairro
Quinze anos de operação concentrada em Copacabana significam que conhecemos o fluxo de cada trecho da avenida, os perfis comerciais que funcionam em cada esquina e as particularidades dos edifícios da região.
- Conhecimento de ocupação histórica dos imóveis
- Relação direta com síndicos e administradoras
- Orientação sobre uso adequado por tipo de negócio
Processo documentado
Cada etapa da locação segue um fluxo definido: apresentação com ficha técnica, visita acompanhada, proposta formal, leitura conjunta do contrato e vistoria de entrada documentada. Nenhuma etapa é pulada.
- Ficha técnica antes da visita
- Leitura conjunta do contrato
- Laudo de vistoria assinado por ambas as partes
Atendimento que continua
O acompanhamento não termina na entrega das chaves. Mantemos contato durante a vigência do contrato, respondemos dúvidas sobre manutenção e revisamos condições no ponto de seis meses.
- Resposta em até 24 horas em dias úteis
- Ponto de revisão semestral previsto no contrato
- Canal direto sem intermediários
Valor sem cobranças ocultas
O valor do aluguel é o valor do aluguel. IPTU, condomínio e outros encargos são informados separadamente de forma clara, antes de qualquer proposta, para que a conta total seja conhecida desde o início.
- Encargos discriminados antes da proposta
- Índice de reajuste definido no contrato
- Sem taxas de intermediação no processo
Comparação
Como a Jequitibá se posiciona em relação ao mercado
| Aspecto | Prática habitual no mercado | Abordagem Jequitibá |
|---|---|---|
| Contrato | Padrão extenso sem leitura conjunta | Onze páginas, leitura acompanhada |
| Ficha técnica | Informação verbal ou genérica | Documento escrito entregue antes da visita |
| Metragem | Declarada pelo proprietário, não verificada | Medida física com registro |
| Pós-contrato | Contato reduzido após assinatura | Acompanhamento durante toda a vigência |
| Encargos | Detalhados apenas no contrato final | Discriminados antes de qualquer proposta |
| Revisão de termos | Apenas no vencimento do contrato | Ponto de revisão em seis meses |
Diferenciais exclusivos
O que só a Jequitibá oferece
Diagrama de divisão de espaço
Para o galpão, disponibilizamos um diagrama estático mostrando como o espaço pode ser dividido entre área de trabalho e estoque, com indicação de onde ficaria uma eventual passagem entre setores.
Mezanino locado separadamente
O mezanino de 30 m² do galpão pode ser alugado de forma independente do espaço térreo, permitindo ajustar o volume locado conforme a demanda do negócio muda ao longo do ano.
Apoio na obtenção de alvará
Reunimos e organizamos a documentação técnica do imóvel para facilitar o pedido de alvará de funcionamento junto à prefeitura. Não substituímos o despachante, mas reduzimos o trabalho necessário.
Nota honesta inclusa no anúncio
Cada espaço é apresentado com uma descrição objetiva do que faz bem e do que faz menos bem. Não ocultamos pontos que possam influenciar a decisão do locatário.
Histórico
Alguns números que orientam nossa forma de trabalhar
15+
anos de atuação em Copacabana
180+
contratos de locação firmados
11
páginas em cada contrato padrão
24h
tempo máximo de retorno em dias úteis
Membro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis — RJ (CRECI-RJ)
Certidão de regularidade fiscal atualizada em julho de 2025
Tratamento de dados conforme a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD)
Próximo passo
Quer receber a ficha técnica de alguma unidade?
Entre em contato indicando qual espaço lhe interessa. Enviamos planta, ficha técnica e informações sobre disponibilidade sem nenhum compromisso da sua parte.
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